[Лампочка 100 Вт]

...читаю по работе кучу материалов об ипотеке - в том числе и консультации сотрудников банков и агентств по недвижимости.
вопросы, которые задают этим консультантам, вызывают у меня полнейшее недоумение: сплошь и рядом встречается что-нибудь вроде:
"здравствуйте, мы молодая семья, наш совокупный доход 25 тыс. рублей в месяц, хотим взять квартиру в ипотеку. Дадут ли нам кредит?"

или ещё хуже:
"мы - семья: муж, жена, двое детей, ждём третьего. Доход на всех 25 тыс. рублей, дадут ли нам ипотеку?"

Может, конечно, я избалованная папенькина дочка, но скажите мне, КАК вообще можно думать об ипотеке, если у вас зарплата 25 тысяч на двоих???! о_0

Comments

[Проводник]

Я вообще не понимаю как можно думать об ипотеке при любом уровне дохода.

[Ташик]

думать можно всегда можно же даже думать о том, чтоб завести ручного динозавтра, например

[Проводник]

Ташик, не сравнивай динозавра, которого в будущем можно получить путем клонирования и/или рекомбинацией генома и ипотеку которую ты никогда не выплатишь.

[Лампочка 100 Вт]

Проводник, ну, я в этом вопросе не столь категорична: если есть возможность продать какую-нибудь квартиру, на эти деньги купить большую часть новой более хорошей квартиры, а остальное взять в кредит (чтобы оставалось не так уж много, и его можно было бы быстро и без напрягов выплатить) - тогда норм.
а вот покупать квартиру в ипотеку почти с нуля - это какое-то рабство уже((

[Ксения Андреевна]

Да. Рабство. В условиях новой России. У меня похожая ситуация, иначе - никак. Ну даже если насобирать тысяч 500 на первоначальный взнос, то при стоимости средней двухкомнатной квартиры в 3,5 млн, это ничего. Родители с обоих сторон простые работяги, которые не были на руководящих должностях в девяностые, не занимались никаким бизнесом. Недвижимости в собственности нет. Поэтому выход один. Какая разница, снимать за 20-30 тысяч или те же 2-30 тыс. в ипотеке гасить. А описанные Вами случаи - не из легких. Тупо безысходность.

[Деная]

Лампочка, щас почти у всех семей в России такой доход...это даже в лучшем случае...и берут ипотеку что же делать если своих средств нет(

[Лампочка 100 Вт]

Какая разница, снимать за 20-30 тысяч или те же 2-30 тыс. в ипотеке гасить.

Ксения Андреевна, разница в том, что аренда подгоняется под доход: есть возможность - снимают хорошую квартиру за 20-30 тысяч, нет - даже в Питере можно снимать вместе с друзьями квартиру или жить в коммуналке и отдавать не больше десятки в месяц, а если вдруг увольняют с работы или приходится уйти в длительный больничный, или ещё что-то - можно перекантоваться у друзей или у родителей пару неделек, пока ищешь способ как-то решить проблему.
а ипотека безжалостна и беспощадна.

Деная, хм... почти у всех семей? примерно по 12 тысяч на человека в месяц?
как-то не верится...
ладно, человек не смог получить достойного образования, найти себе какую-то работу с перспективами - но даже официатки, кассиры и грузчики, насколько я знаю, получают больше.

А вообще, не хочу, чтобы мои слова звучали как-то высокомерно - наверное, мне правда очень повезло, что я не понимаю таких ситуаций.
Если нет вообще никакого выбора, наверное, приходится так и делать.
но жить в постоянном стрессе из-за того, что денег абсолютно всегда катастрофически не хватает, и знать, что если вдруг уволят / заболеешь / родишь ребёнка - ты просто физически не сможешь выплачивать эту ипотеку - этого всего и врагу не пожелаешь.

[Ташик]

где-то прочитала очень хорошую фразу.... ипотека должна писаться через "а", т.к. произошла от слова "ипать".

[Naru~]

У меня еще вопрос встал в связи с этими цитатами вдогонку: КАК вообще можно думать о 3 ребенке, если у вас зарплата 25 тысяч на двоих(четверых)???!
Ну да,и об ипотеке...

[Лампочка 100 Вт]

Ташик, да уж, было бы смешно, если бы не было так грустно))

Naru~, ну, в реальном комменте писали вообще, что "доход 23 тысячи" - но может, они имели в виду только официальный, а при этом ещё в чёрную столько же получают? Или имели в виду по 23 тысячи на каждого - хотя если женщина ждёт третьего ребёнка, а дома ещё два, то вряд ли можно рассчитывать на её полную зарплату в ближайшее время. Но консультант по ипотеке при этом отвечала, исходя из того, что это и есть весь доход.

[Aya Fox]

А давайте подумаем о том, что людям с двумя детьми при любом доходе квартира нужна очень. И они готовы то, что сейчас переплачивают за, например, съемное жилье, платить за ипотеку и жить с увереностью, что никто не выгонит их на улицу.

[Naru~]

Aya Fox, с тем,что квартира нужна как бы никто и не спорит.) Ваще я пока не встречала людей, кому бы не была нужна квартира %)))

[Благородный каштанчик]

надеются на материнский капитал за второго и третьего ребенка, иначе я не понимаю.

[Ксения Андреевна]

Мне кажется, понять про детей можно уже имея такое количество. Жизнь складывается по-разному. Кто-то первого рожает, а потом неожиданно двойню. И т.д. не особого планиоования. Все обстоятельства сложены не всегда нами. И приходитс как-то выкручиваться самостоятельно,имея 2 или 4 рабочие руки. И продолжать род,ибо подарков наше "государство" не делает,как это было в советские времена,а жить-то надо. Здесь и сейчас.

[Aya Fox]

Naru~, Вопрос изначально ставился о том, как вообще можно при таком раскладе думать о квартире. Вот я и хочу сказать, что расклад как раз такой, что не думать о ней невозможно.

[Naru~]

Aya Fox, просто вопрос скорее в том, на что люди надеятся при таком раскладе в плане заработка. На то,что им бесплатно подарят квартиру?Дадут кредит на 100 лет под честное слово?

[Aya Fox]

Naru~, мм... тут, наверное, непонимание из-за разного прожиточного минимума... На уровень Алтая 25к на двоих - это хороший заработок с возможностью спокойно взять кредит лет на 7 - 10. А в Питере как?

[Naru~]

Aya Fox, я не знаю,как в Питере, но даже в нашем мухосранске жить вдвоём да еще с кучей детишек на 25к это нереал какой-то..(я из Томска) не говоря уж о кредите на квартиру...

[Лампочка 100 Вт]

в Питере 25 на двоих - это прям очень грустно... хотя, если не нужно снимать квартиру и выплачивать ипотеку, вполне возможно)))

[Aya Fox]

Naru~, о_О Не думала, что в Томске все так грустно... А средняя зарплата в Томске какая, вы случайно не в курсе? Интересно сравнить))

Лампочка 100 Вт, понятно)

[Alex-wanderer]

Лампочка 100 Вт, имея двух детей дошкольного возраста, на 90% мать будет сидеть дома. Для отца 25 тыр в месяц - хорошая зп. Не имея ничего за душой, только начиная жить, думать о квартире очень сложно. Ипатека - кабала на всю жизнь. Но самое плохое в ипотеке это то, что она тормозит развитие. Свободных денег практически нет. Начать бизнес ложно, купить что-то крупное невозможно. Мое сугубо личное мнение, что в такой ситуации лучше пожить у родителей в 4-м в одной комнате 2-3 года, или снимать самое дешевое жилье тот же срок. Работать, учиться, стараться улучшить свое материальное положение. А потом начать с малого. Вписываться в долевку на какую-нить самую маленькую квартирку в панельном доме. Долевка - реальный способ сыкономить при покупке квартиры. Готовая с ремонтом стоит минимум на 50% дороже чем в долевке. Потом продавать эту и вписываться в долевку уже на нормальную 2-3-х комнатную квартиру. Это план на 8-10 лет. Другой вариант - забить на город и купить дом в деревне в 40-50 км от города и дешевенькую машину. Домишко в деревне на таком расстоянии от города стоит раза в 3-5 раз (в зависимости от состояния) дешевле городского жилья.

[Aya Fox]

Alex-wanderer, Кстати да. В деревне все не так страшно, как рисуют. А насколько я общалась с учителями из подмосковных и околопитерских сел, то разница между ценами не просто большая, а фатальная. Но люди не хотят жить в селах)

[Naru~]

Aya Fox, как сказал мне гугл - 26к.

Ну с нереалом я может и переборщила, но такая жизнь-это жизнь явно кое-как сводя концы с концами. А для 4-х ваще всё грустно, если не сказать больше. Просто я так прикидываю цены на еду,оплату квартиры...еще и одется в что-то надо,даже не шикуя,одежда имеет свойство портиться. А у нас в Сибири над весь комплект одежды, ато в -40 будет ваще худо.

Если такие семьи есть(а скорее всего они есть),то мне кажется наверняка помогают родители и т.д.

[Alex-wanderer]

Naru~ Многие родители помогать не в состоянии. Мы с женой в свое время на 12000 жили. И неплохо жили. От зарплаты до зарплаты, но неплохо. Вопрос в запросах. И так живут очень и очень многие семьи. По крайней мере среди моих знакомых таких хватает.

[Лампочка 100 Вт]

Alex-wanderer, ну, деревня - хороший вариант для фрилансеров. А если работаешь каждый день в офисе и нужно ездить пару часов по пробкам туда-обратно - это очень тяжело, лучше, имхо, больше отдавать за квартиру и лишние пару часов в день тратить на подработку. А в самих деревнях с работой всегда туго, а уровень зарплат вообще ниже плинтуса.

а вариант с долёвкой неплох, согласна - у меня многие друзья так и покупают квартиру: несколько лет живут с родителями, пока квартира строится - потом переезжают.